De huurverhoging verschilt per woning. U ontvangt hierover een huurverhogingsbrief. Huurt u een woning in de vrije sector dan ontvangt u de huurverhogingsbrief voor 1 mei 2020. Een woning in de vrije sector heeft een huur boven € 737,14. Alle andere huurders ontvangen de brief voor 1 augustus 2020.
Van de wet mag de huurverhoging voor sociale huurwoningen maximaal 5,1% zijn. Voor de vrije sector geldt geen maximum.
Rentree geeft aan sociale huurwoningen een huurverhoging tussen de 0% en 3,6% en aan vrije sector woningen een huurverhoging van 3,6%. De gemiddelde huurverhoging bij Rentree is vastgesteld op 2,6%.
De huurverhoging van de sociale huurcontracten ligt in 2020 tussen 0% en 3,6%, afhankelijk van het verschil tussen de huidige kale huurprijs en de streefhuur voor de woning. De gemiddelde huurverhoging bij Rentree is vastgesteld op 2,6%.
In 2020 gaat de nieuwe huur van de sociale huurwoningen in op 1 oktober. Een sociale huurwoning heeft een huur lager dan € 737,14.
Huurders van een vrije sectorwoning krijgen voor 1 mei 2020 een brief over de jaarlijkse huurverhoging. Een vrije sectorwoning heeft een huur boven € 737,14. Alle andere huurders ontvangen voor 1 augustus 2020 bericht.
Ja, u kunt gewoon in uw woning blijven wonen. Een hoger inkomen heeft geen gevolgen voor uw huidige woonsituatie. Als u wilt verhuizen gelden de regels van het Passend Toewijzen ook voor u.
Ontvangt u nu al huurtoeslag, dan blijft u dit ook houden na de huurverhoging.
Vraagt u nu voor het eerst huurtoeslag aan dan moet de huurprijs wel lager zijn dan € 737,14.
Rentree geeft de nieuwe subsidiabele huurprijs door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past de huurtoeslag niet direct aan. Dit gebeurt pas in januari 2021. Wilt u de nieuwe huurtoeslag eerder ontvangen dan moet u de nieuwe huurprijs zelf aan de Belastingdienst doorgeven via www.toeslagen.nl.
Wij adviseren u om eind januari 2021 uw gegevens bij de Belastingdienst te controleren. Zo weet u zeker dat u het goede bedrag aan huurtoeslag ontvangt.
U kunt alleen bezwaar maken als de huurverhoging hoger is dan de maximaal toegestane huurverhoging van de wet. In 2020 is dat een huurverhoging van meer dan 5,1%. De huurverhoging bij Rentree in 2020 is nooit hoger dan 3,6%.
Heeft u uw bank opdracht gegeven om de huur maandelijks aan Rentree te betalen? Vergeet dan niet het nieuwe bedrag van de bruto huurprijs voor 1 juli 2020 aan uw bank door te geven. Dit geldt voor huurders van een woning in de vrije sector (met een huur boven € 737,14) en voor huurders die een aanpassing hebben in hun servicekosten. Voor alle andere huurders geldt dat zij het nieuwe bedrag voor 1 oktober 2020 aan de bank moeten doorgeven.
Als u geen bezwaar heeft gemaakt bij ons en de huurverhoging niet betaalt dan sturen wij u een herinnering om de nieuwe huur te betalen. Misschien bent u vergeten om de huurverhoging te betalen. Betaalt u ook na de herinnering de huurverhoging niet, dan ontvangt u voor 1 januari 2021 een aangetekende herinnering van het voorstel tot huurverhoging. U heeft daarna tot 1 februari 2021 de tijd om zelf nog een bezwaar tegen de huurverhoging op te sturen naar de Huurcommissie.
LET OP : U kunt na 1 oktober 2020 geen bezwaar meer maken bij ons!
Huurt u een woning in de vrije sector met een huur boven € 737,14 dan heeft u voor 1 mei 2020 de brief moeten krijgen. Alle andere huurders moeten de huurverhogingsbrief voor 1 augustus hebben gekregen. Is dit niet gebeurd dan kunt u een kopie van de brief opvragen via Mijn Rentree www.rentree.nu/mijnrentree of mailen naar info-at-rentree.nu of bellen via (0570) 678 300. Wij sturen u dan een kopie van de brief toe.
De overheid bepaalt ieder jaar de maximale huurverhogingspercentages. Aan de hand van de inflatie (prijsstijging) plus een vaste opslag worden de percentages vastgesteld. Welk percentage in uw situatie geldt, hangt af van het soort woning dat u huurt bijvoorbeeld sociale huur of vrije sector (geliberaliseerd).
Op de website https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging vindt u meer informatie over dit onderwerp.
De huur kan verhoogd worden als wij verbeteringen aanbrengen in uw woning. Dit gebeurt bijvoorbeeld door het plaatsen van dubbel glas, een CV of door isolatie van de woning. Vaak levert zo'n verbetering een energiebesparing op. De verbetering wordt pas uitgevoerd, nadat u toestemming heeft gegeven voor de huurverhoging.
De verhuurdersheffing is een heffing die zich richt op verhuurders van huurwoningen in de sociale sector. Hiermee worden huurwoningen bedoeld waarvan de huur lager is dan de grens voor de huurtoeslag (voor 2019: € 720,42). De heffing wordt berekend over de waarde van sociale huurwoningen. De opbrengst van de heffing gaat naar de overheid en komt in de staatskas.